“互联网+家”来了传统物业能走出迷茫吗？

明天，金隅地产在南京的首个项目金隅·紫京府项目即将与万科物业正式签约，这意味着万科物业在南京将首次接手管理其他开发商的地产项目。事实上，此前在南京就已经有小区引入品牌物业的先例。在如今互联网的时代背景下，品牌物业的优势究竟在哪里？传统物业行业又会因为这样的转型而找到新的发展契机么？5月20日，由现代快报“金楼市”主办的第六届南京市物业管理发展论坛将为您揭晓答案。现代快报记者 杜磊
地产项目频频“联盟”品牌物业
金隅地产在南京的首个项目尚未开盘，但已经提前传出了将引入“万科物业”的消息。作为物业管理行业的知名企业，万科的物业管理水平可谓有口皆碑。而这样的消息传出之后，品牌开发商与品牌物业的强强联合，对于其合作楼盘的销售或许有所促动。
事实上，这样的品牌物业输出趋势在南京已经早有端倪。例如紫荆国际公寓、宏图上水庭院等小区，均有过直接引入仁恒物业的先例，而据相关消息称，世茂外滩新城目前的物业服务管理团队的前身，也出自万科物业。
那么，品牌物业的优势在哪里呢？除了长期积累下来的知名度和美誉度之外，品牌物业与时俱进的创新能力或许才是最重要的竞争力。2013年，世茂地产率先提出云服务平台概念，当时借用IT界理念跨界引入云服务，希望能整合资源服务客户，打造一个全周期的云平台。2014年，银城地产“联姻”小米，国内首个智能家居样板间落户南京，智能家居的最大的亮点是拥有智能家庭APP，作为家中智能硬件设备的管理平台，业主可以简单地通过手机与各种智能硬件交互，极大地提高了安保、出行、设备管理上业主的自由度，对传统的物业管理模式也是一种颠覆。而包括万科、银城、花样年在内的一批品牌物业公司也都在打造各自的智能社区。
而这或许可以理解为什么越来越多的开发商青睐于将楼盘与品牌物业联盟。
互联网+家会成物业行业转型契机？
在一部分品牌物业与地产项目强强联合的同时，传统物业行业仍然深陷经营困局。物业管理费收缴率低、经营管理入不敷出，这些长期困扰物业管理行业的问题仍然是大多数物业管理公司在转型中遇到的最大障碍。这些传统物业公司，又如何在利润微薄甚至入不敷出的背景下获得突围，打造出属于自己的品牌效应呢？
而即使是走在时代前端的品牌物业公司，在转型过程中也仍然障碍重重。去年风靡一时的“彩生活”物业，凭借“智慧社区引领者——彩生活模式2.2”，在南京收购了超过30家小区物业，但在近期，却传出因管理不善，多家彩生活驻场小区被清退的事件。这也让不少人开始质疑，智能技术是否能够成为物业管理行业变革的新契机？
如此看来，不管是品牌物业还是传统物业，都在转型的过程中经历着各种各样的阵痛。在过去6年里，《现代快报》“金楼市”作为权威媒体，一直专注于物业行业的发展，并试图缓解这个行业在新生中遇到的痛苦和障碍。从“物业服务满意度”、到“物业行业持续发展和创新”，再到“新业主的崛起”，以及如今的“互联网+家与服务转型”，物业行业的最新趋势以及互联网时代的转型新契机，都将在下周三的第六届南京市物业管理发展论坛中为您一一揭晓。