为深入贯彻落实南海区住宅小区综合治理,做好物业服务行业“扫黑除恶”，部署南海汛期三防及消防安全生意管理工作，5月10日上午，南海区国土城建和水务局（住建）在区局305会议室召开2018年上半年南海区物业管理工作会议，南海区国土城建和水务局（住建）肖筱刚副局长、物业管理科、各镇街房管所、南海区物业管理行业协会以及物业服务企业（项目）负责人参加了会议。
南海物业管理科科长梁炳祥首先对南海区2018年上半年物业管理工作进行了总结；并解读了最新出台的《关于加强我区住宅小区综合治理工作的意见》（下简称《意见》）。根据《意见》，南海2018年将在七镇街全面铺开住宅小区综合治理，争取到2020年，在全区基本形成“党建引领基础化、联合执法常态化、管理服务标准化、社会共治一体化、居民自治规范化”的综合治理格局。
随着房地产业的发展及南海城镇化进程不断推进，南海区有超300个住宅小区，住宅常住人口超150万，各住宅小区逐渐成为市民居住生活的主要领域，但停车位、养宠物、违建等小区矛盾日益突出，联合执法进小区也未形成常态。2016年，南海区以桂城、大沥、里水为试点，开展小区综合治理，取得一定成效。梁炳祥说：“以前小区只有物业公司在管，物业公司由住建部门管。综合治理就是要打破这种惯性思维，要求相关部门都要进小区执法。”《意见》指出，南海一方面将落实各职能部门进住宅小区执法，推动网格化管理进住宅小区；另一方面也鼓励专业社会服务机构参与住宅小区管理，实现各方资源共同参与住宅小区治理。
会上分析了目前小区物业管理行业内的矛盾以及今后发展的方向。会议指出，当前南海区登记在册的物业公司有近250家，从业人员近2万人，接下来既要建立物业服务市场化机制，按照“按质论价、质价相符”的原则，引导业委会和物业服务企业协商确定服务业服务内容和收费标准，也要进一步提升物业行业监管水平。
会议还籍着“5.12全国防灾减灾日”的来临提前部署小区汛期三防以及消防安全生产管理工作，通过案例深刻警醒物业服务项目负责人的麻痹思想，切实保障人民的生命财产安全。
最后，肖筱刚副局长作了重要指示，深入浅出地剖析目前物业管理行业内的矛盾、生存危机以及今后发展方向。他表示当前南海正全力构建共建共治共享的社会治理格局，《意见》最大的亮点就是以党建为抓手，发挥党组织在住宅小区综合治理的引领作用，比如以党员骨干为带动建立楼长制，要求住宅小区成立党组织，组织党员参与居民自治，提升居民自治和社区共治能力。目前，我国的发展路径、理念、方式都发生了变化，物业服务行业正以“千帆竞发、百舸争流”、从‘量变’发展到‘质变’的态势进行发展，必须要秉承着“以人为本”的发展理念进入新时代。始终要坚持以人民为中心的发展思想，抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，不断保障和改善民生，促进社会公平正义，实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益。物业服务行业必须以“以人为本”的发展理念进入新时代，今年将以“双随机”的方式，对物业服务项目进行全覆盖的检查，倒逼物业服务公司提升服务质量和水平。
据了解，南海区今年将重点针对物业服务行业进行扫黑除恶工作。接下来，南海区将对物业管理区域内长期恶意侵占、破坏公共房屋、绿地、道路和场地，违法搭建、违法装修等违法现象，以及“楼霸”现象进行严厉打击。会后，区住建局要求物业企业都签订《“扫黑除恶”承诺书》，张贴到小区公告栏接受群众监督，并要求各镇街房管部门积极配合做好检举揭发工作。
