南海区物业管理已发展已接近三十年，物业管理提供的服务选择不断多元化。按照市场规律，高价收费与低价收费所对应的物业服务是肯定有差异的，但如何评判物业服务是否优质与质价相符，不能一个标准一刀切去检验。因此，业主和物业服务企业对于需求一个细化量化的标准来评定 “优质优价、质价相符”的呼声越来越高。南海区住建局正是敏锐地发现这一现象的痛点与症结所在，结合南海区物业管理实际情况和业主需求，与南海物协进行了详细的物业管理项目调研与物业服务企业经营状况摸查，南海物业团体从2018年3月开始着手准备，2018年4月，正式向佛山市南海区市场监督管理局递交了佛山市南海区标准化战略专项资金项目申报表，制定了相应的工作计划。针对这两份标准化文件，南海物协先后组织召开6次专题讨论会议，并于2018年11月27日召开项目审查会议通过，历时九个月的和准备和编制，终于在2018年11月29日向社会发布这两个标准……
2018年9月28日，南海区《住宅小区物业管理服务分级与评价》讨论会在南海区住建局610室举行，出席会议的有南海区住建局副局长肖筱刚、南海物协秘书长李承玺、人一物业何筛红、安贤物业刘穗生、功标企业管理咨询有限公司钱路平。会议内容主要有：1、讨论标准化内容框架。2、分清物业服务等级及各级别责任人工作分工。3、针对草稿进行审核。
2018年10月25日，南海区《住宅小区物业管理服务分级与评价》第二次讨论会在南海区丽雅苑会所臻佳物业会议室举行，出席会议的有南海区住建局物业科科长梁炳祥、标准化主编何筛红、千秋物业、兴兆物业、安贤物业、南海经营物业、豪信物业、国安物业、臻佳物业、鸿晖物业、敬善物业、广星物业、功标企业管理咨询有限公司。会议内容主要有：1、功标企业管理咨询有限公司对标准化草案的说明。2、《住宅小区物业管理服务规范》草案讨论及修改。3、《住宅小区物业管理服务分级与评价》草案讨论及修改。4、区住建局的总结和下阶段工作部署。
2018年11月7日，南海区《住宅小区物业管理服务分级与评价》编审会在南海物协会议室举行，本次会议安排一至七档企业代表参加。出席会议的有标准化主编何筛红、千秋物业、安贤物业、豪信物业、国安物业、鸿晖物业、能兴物业、万科物业、中海物业、审核委员会代表、功标企业管理咨询有限公司。会议内容主要有：1、一至七档企业修改意见综合及整理。2、四档物业管理服务规范、分级与评价审核及确定。3、集体讨论《住宅小区物业管理服务规范》、《住宅小区物业管理服务分级与评价》修改稿。
2018年11月23日，南海区《住宅小区物业管理服务分级与评价》审核会在南海物协会议室举行。出席会议的有南海区住建局物业科科长梁炳祥、标准化主编何筛红、南海物协秘书长李承玺、豪信物业黄冠金、启胜物业廖飞强、功标企业管理咨询有限公司。会议内容主要有：1、《住宅小区物业管理服务规范》内容审核。2、《住宅小区物业管理服务分级与评价》内容审核。3、评审会、新闻发布会工作安排讨论。4、区住建局科长梁炳祥工作指导。
2018年11月27日，南海区《住宅小区物业管理服务分级与评价》审查会在南海区丽雅苑会所一楼会议室举行。出席会议的有南海区市场监督管理局领导、南海区住建局领导、南海物协领导、标准化审查专家、标准化起草单位代表、功标企业管理咨询有限公司。会议内容主要有：1、标准化起草组代表作标准化编制工作说明。2、由专家组组长主持标准审查会议，标准逐条审查，审查结束后出具审查结论。3、南海区市场监督管理局邱力科长和南海区住建局梁炳祥分别作工作指示。
