为做好近期佛山市住宅物业管理新政的宣传贯彻工作，全面理解和准确把握法规内容，提高街道物业管理工作水平，依法全面正确履行职责，2024年10月29日下午、31日上午，南海物协在里水镇、桂城街道分别举办“《佛山市住宅物业管理条例》修订及物业服务常见问题专题讲座”。
里水会场
里水房管所所长张伟杰及副所长孔衍棋、天地正律师事务所主讲袁檑律师及潘温屿律师、南海物协、业委会代表、各社区居委会和物业公司分管负责人及业务骨干共130余人参与会议。
天地正律师事务所主讲袁檑律师及潘温屿律师解读了《佛山市住宅物业管理条例（2024）》修订的主要内容，就修订背景、总则、业主大会及业委会、物业管理委员会、物业管理及服务、物业的使用和维护等内容，分享了修订的目的及意义，并解读了南海区“票数竞选”选聘物业服务企业的新规；主讲律师采用以案说法形式，讲授了物业服务行业的公摊费用、公共收益、公共区域安全保障、职业物闹、充电桩安装、催收物业费、“撬盘”与“护盘”等热点问题。
桂城会场
区住建水务局物业管理科副科长周少琼、桂城房管所所长林润海、天地正律师事务所主讲谭洁婷律师及冯晓聪律师、南海物协、业委会代表、各社区居委会和物业公司分管负责人及业务骨干共150余人参与会议。
桂城房管所所长林润海传达佛山市家装厨卫“焕新”活动优惠政策、降低电动自行车充电服务费倡议等文件精神，从物业管理方面着手，宣传和支持我市民生工作，进一步提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。
根据佛山市新修订的《佛山市住宅物业管理条例》相关规定，区住建水务局先后出台《佛山市南海区住宅物业公共收益补充住宅专项维修资金指导意见》、《南海区“票数竞选”选聘物业服务企业工作指引（试行）》等文件进行政策补充，对此会议特邀区住建水务局物业管理科副科长周少琼进行政策宣讲。周科明确指出，政策的出台一方面明确相关办事流程，加强物业小区公共收益的使用和管理，实现住宅专项维修资金稳定增长，另一方面提升业主话语权，增加选聘物业公司的透明度，促进物业管理行业良性健康发展。
随后，天地正律师事务所主讲谭洁婷律师及冯晓聪律师详细解读新修订的《佛山市住宅物业管理条例》文件精神，并针对小区违建、火灾隐患、高空抛物等物业服务常见问题通过列举具体案例等方式作出专业的法律指导。各物业公司代表纷纷就新政中的疑问和困惑进行提问，并进行深入探讨交流。
两场专题培训进一步增强了物业从业人员的法律意识，提升了从业人员规范管理、有效服务的理念与能力。接下来，南海物协将继续聚焦物业管理领域的短板难点，开展各类物业法律法规知识培训，不断提升从业人员的法律素养和工作能力，促进物业行业规范有序发展。
